Nove segnali di pericolo per primi

I VELOCI aumenti dei tassi di interesse significano che fare il primo gradino sulla scala non è un’impresa da poco in questo momento.

I tassi ipotecari potrebbero essere scesi leggermente poiché i massimi raggiunti all'inizio dell'estate, mentre i tassi medi a due e cinque anni rimangono ben al di sopra dei livelli di solo un anno fa.

Per coloro che hanno la fortuna di essere in grado di acquistare per la prima volta, è facile lasciarsi prendere dall'eccitazione della ricerca di una casa.

Ma ci sono alcuni segnali d'allarme a cui devi prestare attenzione durante una visita.

Se non noti i segnali rivelatori delle proprietà problematiche, potresti ritrovarti di fronte a fatture salate per lavori di bricolage o di riparazione più avanti.

Alcuni problemi potrebbero addirittura rendere difficile ottenere un mutuo per acquistare la casa o l'appartamento.

Come principiante nel processo di acquisto, può essere difficile sapere a cosa prestare attenzione, secondo James Forrester, amministratore delegato dell'agente immobiliare Barrows & Forrester.

L'esperto immobiliare ha detto al Sun: “Comprare la tua prima casa è un compito arduo, ed è importante capire che non conoscerai tutti i trucchi del libro.

"Detto questo, ci sono alcuni segnali di allarme chiave a cui prestare attenzione che potrebbero indicare che c'è qualcosa che non va nella proprietà."

Innanzitutto, spetta a te fare le tue ricerche.

James spiega: “Non aver mai paura di stimolare e sondare e di porre tutte le domande che vuoi.

"In definitiva, il processo di visione è la tua opportunità per farti davvero un'idea della casa che potresti essere sul punto di acquistare - e quali lavori potrebbero essere necessari una volta che ti trasferisci."

Se ci sono problemi minori con la proprietà, ciò non ti impedisce di acquistarla, purché tu sappia che è possibile risolverli.

"La chiave è sapere quali sono prima di fare un'offerta", ha detto il supremo della proprietà.

“In questo modo puoi tenere conto dei costi di smistamento e detrarli dal prezzo richiesto.

"Se non riesci a individuare i segnali d'allarme, potresti ritrovarti con un conto che ammonta a decine di migliaia di sterline per rimettere le cose a posto."

Se ti guardi intorno in una proprietà e noti che è stata dipinta di recente, questo dovrebbe far suonare il campanello d'allarme.

"Da un lato, questo potrebbe essere un segno che il venditore ha dato una rinfrescata innocua alla sua casa", ha detto James.

“Ma dall’altro potrebbe essere un segno che sotto c’è qualcosa in agguato. Le cose più comunemente coperte sono i danni causati dall’acqua e dalla muffa. Se l’intera proprietà è ricoperta di muffa, la rimozione potrebbe costarti fino a £ 1.800”.

Devi pensare se puoi tenere conto di questo costo potenziale nel tuo budget.

James ha aggiunto: "Assicuratevi di ispezionare le aree appena dipinte per verificare eventuali segni di problemi nascosti."

Se i muri sono stati intonacati di recente e questo ti è visibile durante la visita, devi cercare di scoprirne il motivo.

"Potrebbe semplicemente essere che il venditore voglia coprire l'usura della vita familiare", ha detto James.

“Tuttavia, l’intonaco fresco potrebbe anche indicare un problema molto più serio, come un cedimento, con il proprietario della casa che cerca di coprire le crepe preesistenti.

"Dato che il costo medio per affrontare il cedimento di una proprietà è di ben 12.500 sterline, sicuramente vorrai saperlo prima di fare un'offerta."

Per molti cacciatori di case, è probabile che un grave problema di cedimento sia un problema.

Dato che gli odori possono costituire un forte ostacolo per i potenziali spettatori, i venditori potrebbero provare a creare un ambiente dall'odore pulito utilizzando un deodorante per ambienti.

"Un odore particolarmente forte di deodorante per ambienti potrebbe essere un potenziale segnale di allarme", ha detto il mago della proprietà.

“In molti casi, potrebbe mascherare un problema relativamente minore, come l’odore di un animale domestico o di un fumatore in casa. Ma potrebbe anche essere un tentativo di coprire l’odore di umido”.

Con questo in mente, devi stare attento.

"Dovresti essere in grado di eliminare qualsiasi traccia di fumo o di animali domestici da una proprietà con una pulizia approfondita, che costa circa £ 500", ha affermato James.

“Ma se un tubo che perde causa danni causati dall’acqua, potresti dover affrontare un costo di riparazione di £ 330 per tubo. E, se si tratta di una vecchia proprietà, ci sono buone probabilità che l’impianto idraulico abbia bisogno di attenzione in più di un posto, quindi i costi potrebbero rapidamente salire”.