Quattro affittuari, quattro città, quattro budget: chi può trovare l'appartamento più conveniente e vivibile?

Abbiamo sfidato quattro giornalisti a trovare un posto dove vivere per il 30% del salario medio di una famiglia nelle loro città globali.

Gli affittuari australiani pagano sempre di più per le loro case, ma l’aumento dei costi è solo uno dei problemi che devono affrontare gli inquilini.

La concorrenza nelle ispezioni è più accanita, la qualità delle case è discontinua e la stabilità della proprietà raramente può essere garantita.

Ma come ci confrontiamo con le altre città globali?

Abbiamo lanciato una sfida a quattro corrispondenti della ABC: chi riesce a trovare l'appartamento migliore per il proprio budget.

Abbiamo utilizzato la regola comunemente usata del 30% – secondo cui una casa è “accessibile” se si spende meno del 30% del proprio reddito in affitto – e il reddito familiare medio in ciascuna città per stabilire il nostro budget per l'affitto.

Reddito familiare medio annuo:$ 105.000 (US $ 70.663)

30% del reddito medio settimanale per l'affitto:$612 per week

Il Greenwich Village è la quintessenza di New York, come rappresentato in alcuni dei tuoi programmi TV preferiti (l'appartamento "Friends" è a circa 10 minuti a piedi).

Ma quanto costa affittare in questa parte della città? Salgo diverse rampe di scale per incontrare l'agente immobiliare Jennifer Saavedra in un appartamento che potremmo permetterci.

Entrando rimango subito colpito da quanto sia piccolo. Su una superficie di circa 14 metri quadrati c'è spazio per un letto e poco altro.

La "cucina" è composta da un piccolo lavello e un frigo bar, anche se mi è stato detto che sul bancone sarà installato un piccolo fornello elettrico per cucinare.

C'è una grande finestra che lascia entrare molta luce naturale nello spazio. Ma se voglio l'aria condizionata, dovrò installare un'unità portatile che potrebbe bloccare parzialmente quella bella vista.

Per quanto riguarda il bagno, c'è una doccia e un WC in fondo al corridoio, condivisi tra altre cinque unità.

Jennifer riconosce che potrebbe non essere adatto a tutti, ma avendo vissuto lei stessa in spazi come questo, dice che è "una sorta di rito di passaggio" per molti che si trasferiscono a Manhattan.

Non c'è alcuna garanzia che riuscirei a mettere in sicurezza questo posto, però. Dice che useremo il mio budget come punto di partenza per le trattative e ci offriremo di firmare un contratto di locazione più lungo per addolcire l'accordo.

Molti di noi hanno sperimentato la convivenza con coinquilini, siano essi amici o persone che abbiamo trovato online.

Ma sono venuto nel quartiere di Williamsburg a Brooklyn per provare una versione diversa di quel modello, soprannominata "co-living".

È una specie di normale casa condivisa, tranne per il fatto che nell'edificio vivono un totale di 160 persone, suddivise in appartamenti con quattro camere da letto.

Ogni unità dispone di un soggiorno e di una cucina in comune e di due bagni.

La camera da letto dispone di spazio per un piccolo divano e una scrivania, mentre una scala abbastanza ripida conduce al letto in stile soppalco.

La proprietà viene consegnata arredata e le aree comuni vengono pulite settimanalmente, il che significa che dovresti essere in grado di evitare le tipiche tensioni tra coinquilini a cui spetta il turno di pulire la doccia.

Ma non puoi scegliere con chi vivere, le porte non sono ammesse con serrature per motivi di sicurezza antincendio e non puoi ospitare nessuno per la notte.

Questo tipo di affitto è stato descritto dal New York Times come "dormitori per adulti".

"New York City ha un'offerta limitata, non ci sono molti alloggi disponibili", ha affermato Eric Weisleder del fornitore di co-living Outpost Club.

"Quindi le persone sanno che dovranno condividere... Ciò che forniamo e ciò che le persone apprezzano è che tu conosca questa comodità."

L'affitto include una tariffa fissa per le utenze e l'accesso a servizi condivisi come una sala teatro e un tetto.

Ma con l'equivalente di circa 780 dollari a settimana, è ben oltre il nostro budget.

Reddito familiare medio annuo:$ 72.792 (572.000 yen)

30% del reddito medio settimanale per l'affitto:$ 420 a settimana

Tokyo ospita alcuni microappartamenti piuttosto bizzarri, dove una stufa a gas potrebbe essere a portata di mano del bagno. È il tipo di posto che un singolo lavoratore o studente sottopagato potrebbe affittare. Ma il fatto che il nostro budget fosse basato sul reddito medio di due persone significava che potevo facilmente evitare il peggio.